サービス内容

アメリカでは

「78%が人々が翌月のお給料が振り込まれなければ生活していけない」

という衝撃的な統計があります。

この米国で終身雇用神話ははるか昔に崩れ去り、その傾向は日本でもより顕著になってくることは間違いありません。

年金だけでは暮らしてはいけない現実を目に、現役のうちに「自分基金で積立を開始」していくことは誰にとっても必須です。

そして

「どんな方法で自分基金の積み立てをするべきだろうか?」

と考える時、

クリス・マーテンソン著「The Crash Course」から概念を日本語訳

この概念はとても参考になります。

自分の資産を自らの力で築き、そしてその資産を守り抜く上では自分基金の構築は一番下の第一領域から固めていくことが最善です。

人の世が移り変わっても、永久に不変である自然界に密接した第一領域から資産構築を整えた方がより盤石な基盤が仕上がることは間違いありません。

K&E Realty Consultingは

「第一領域に属する不動産で自分基金の基盤を固めたい」

と考える方々を応援しています。

「第一領域において、不動産事業をもって顧客利益の最大化を目指す」

これが私たちの使命です。

4つのサービス

顧客利益最大化を実現する為、弊社では主に下記の4つのサービスを提供しています。

個別コンサルティング(1時間)

アメリカ不動産への投資を開始するよりも以前に、ご本人が目指すゴールや目的を把握するプロセスです。

オンライン形式による1時間の面談となり、

  • 現在の状況
  • 不動産投資をもって成し遂げたい目標・目的
  • 不動産投資に期待するリターン
  • 希望する不動産投資手法

等を可能な限りお話を伺い、その目標を達成する上で最善と思われるプランをご提案します。

アメリカ不動産物件取得コンサルティング

個別コンサルティングの後、希望される方には物件の取得または売却をコンサルティング形式でサポートしています。

物件選定、売買契約、クロージングに至る期間中に

  • 目的に沿った市場での物件選定
  • 地元リアルターの紹介
  • 実際にオファーされる際の考え方と意思決定のサポート
  • 売買契約期間中に発生する実務のサポート
  • 売買契約期間中にリアルターが動いてくれない(リアルター業務以外の)事項の水先案内
  • 物件価格交渉の考え方と打ち出し方のサポート
  • 契約期間中の取引関係者とのやりとりのサポート
  • 地元管理会社との管理契約のサポート
  • 保険会社との契約のサポート
  • クロージングに至る為の必要な段取りのサポート
  • 不動産権登記の確認と必要に応じたサポート

等を行っています。

アメリカ不動産資産管理アドバイスサービス

不動産投資コンサルティングを通して購入した物件に対し、希望される方々にはオプションとして不動産資産管理アドバイスのサービスをご提供しています。

不動産投資において購入のプロセス以上に大切なのは、物件管理の期間です。

物件は現物である以上は経年劣化は確実に発生してきますので、家賃収入の一部は毎年修繕費用に充てられ、この修繕費用を経費計上していく必要があります。

そこでこの物件管理期間においては契約する地元の管理会社を通し、物件を適切に保全する管理技術は必須です。

不動産資産管理アドバイスサービスでは

  • 地元管理会社との英語コミュニケーションサポート全般
  • テナント申し込み者に対し行われるべき審査基準のご提案
  • 必要な修繕が発生した場合の判断基準のご提案
  • 賃貸契約更新にあたる、家賃値上げ案のご提案
  • 保険更新時のサポート
  • 物件売却を検討する際のポイントのご提案
  • 物件売却手続きのサポート

等、およそ物件管理に必要な項目は全て網羅し、現地不動産管理会社との間に入ることで最善な不動産資産管理のサポートを継続していきます。

アメリカ不動産投資顧問サービス

「現地不動産会社・不動産管理会社とのコミュニケーションは自分でも可能」

「不動産投資全般の進め方が分からない為、水先案内人からの助言のみ頂きたい」

と希望される方々を対象とし、不動産投資顧問サービスをご提供しています。

  • 物件選定サポート
  • 現地関係者との間に入ってのサポート

等の実働を伴うサービスはなく、アドバイスのみに特化したサービスとなります。

確かな未来を築くお手伝いを

情報化社会に完全に移行した現代では、身の回りのあらゆる環境が急速に変化していきます。

今後は更なるAIの台頭と共に、過去に人がこなしてきた仕事の多くがオートメーション化されていくことは間違いありません。

自分基金の構築を目指して資産運用を進める上でもあらゆる判断がAIにより容易くなり、誰もが自分の未来を守るべく資産運用に取り組みやすい時代が幕を開け始めています。

それと同時に決してAIが人に取って代わることが出来ないだろう、

個人の価値観

家族の価値観

自分の心にある未来像

を具現化するお手伝いの役割は、いよいよ今の時代にこそ求められてくるものです。

「顧客利益を最大化する」

そんなシンプルな目標をもって、K&E Realty Consultingはアメリカ不動産投資を志す人々を応援し続けています。

お問合せはこちらからご連絡ください。